アパート経営する際に必要な知識①【滋賀のアスベスト調査ブログ】

滋賀にお住まいの皆様こんにちは！

滋賀のアスベスト調査を行っている日本アスベスト調査センターのブログ更新担当です！

滋賀の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は【アパート経営する際に必要な知識①】についてご説明していきたいと思います。

contents【目次】

解体　アパート　知識

アパート経営とは、アパートの家賃収入を得る不動産投資のひとつです。

アパート経営をする際には、経営の知識不動産の知識など、色々な知識が必要です。

どのような知識が必要なのかご紹介します。

不動産の知識

アパート経営は物件を入手したり運用するのに必要な不動産の知識があります。

まず初めに収益の見込みのある物件をよく見極めて入手します。

収益を上げることが可能なアパートの物件を入手するために、築年数や間取りによる家賃の相場や空室リスクを考慮して、いくらくらいの金額が手元に残るかを算出する経理の知識も必要でしょう。

物件を入手するのに必要な資金は、自己資金や、それで足りない時は金融機関から借り入れたりして用意するとよいでしょう。

さらに、不動産登記のための知識も知っておきましょう。不動産を取得する時の契約書の内容を理解するために、法律の知識も必要になります。

また、入居者募集する際に家賃設定をしなければいけません。

家賃が安いと空室はうまりますが収入は減ります。また家賃が高いと入居者が入りにくくなって空室ができたり、収入が得られなくなってしまう可能性もあります。

家賃設定にはこのように多くの要素があるため難しい仕事といえます。

さらに、アパートは年数がたてば劣化していってしまいます。定期的に設備点検をしたり、メンテナンスを業者に依頼したりすることになるでしょう。

万が一にの時に備え、火災保険などにも加入するのが大切なのでおすすめします。

今回は【アパート経営する際に必要な知識①】についてご紹介しました。

滋賀にお住まいの方でアスベスト調査をお探しの方は、日本全国対応可能なアスベスト調査センターへ是非お気軽にご相談ください。